愛媛県松山市を中心に総合不動産事業を展開する株式会社アート不動産（本社：愛媛県松山市、代表取締役：吉田 宏）は、自社が売主となる分譲地を対象に、「土地売買＋建物請負（企画型）」を組み合わせた新たな住まいづくりの選択肢「セミオーダー請負」の提供を開始いたしました。
　プロが設計した最適化済みの間取り・設備をベースに、外壁やクロス・床材などを自由にセレクトできる仕組みを構築。建売住宅の手軽さ・スピード感はそのままに、「自分好みのデザインを取り入れたい」という子育て世代などのニーズに応え、愛着の持てる理想のマイホームづくりをトータルサポートいたします。

■ サービス提供の背景：家づくりにおける「長期化・費用不安」の課題解決へ

　従来のフルオーダー型注文住宅は、自由度が高い一方で「打ち合わせが長期化しやすい」「間取りの度重なる変更や見積もり調整により工期が延びる」といった時間的・精神的な負担が課題となっていました。
　一方で、完成済み建売住宅はスピーディーに入居できる反面、「間取りや設備は気に入っているが、内装や外観の一部だけでも自分好みのカラーを選びたい」という声も多く寄せられていました。
　そこでアート不動産では、すぐに暮らしのイメージが湧く建売住宅の利点を活かしつつ、お客様が「選ぶ楽しさ」を実感できる範囲を厳選したセミオーダー形式を開発いたしました。「決めることが多すぎて大変」という家づくりのハードルを下げ、手軽さと愛着を両立できる“ちょうどいい住まいのカタチ”をご提案いたします。

■ アート不動産の「セミオーダー請負」5つの特徴と安心の仕組み

1. 自社売主の土地だからこその「安心感」と「明朗会計」
　対象地はすべて自社が売主の土地に限定。敷地形状や地盤・周辺環境を熟知しているだけでなく、土地価格が確定しているため、後から予期せぬ諸費用が発生するリスクを大幅に抑えられます。
2. 実際の建売物件で「完成イメージ」をリアルに体感可能
　松山市内で多数の建売住宅を手掛ける実績を活かし、商談時には完成済みの自社物件をご案内可能（※時期によりご案内可能な完成物件がない場合もございます）。図面だけでは把握しづらい空間の広さ、日当たり、生活動線を実物大で確認できます。
3. 着工スピードと選ぶ楽しさを両立する「標準仕様×セレクトシート」
　耐震構造や主要設備は変更不可の「固定標準仕様書」としてあらかじめ高品質に統一し、着工までの期間を短縮。そのうえで「カラー・仕上げ決定シート」を用い、外壁・クロス・建具・床材などをお客様自身で選定し、ご家族らしさを演出できます。
4. 契約後の追加費用を防ぐ「総額資金計画書」の提示
　初回の商談段階で外構工事の概算費用や、地盤改良費用の上限設定（※上限超過分は自社負担）を盛り込んだ総額資金計画書を提示。家づくりでトラブルになりやすい「後からの思わぬ追加コスト」を防ぎ、初期から透明性の高い資金計画をお約束します。
5. 「ANDPAD」×「Log Build」を活用した営業・施工の密な連携体制
　施工管理アプリ「ANDPAD」および360度現場ビュー「Log Build」を導入。施工現場の最新状況をリアルタイムで営業担当も把握できる体制を整え、お客様へ常に迅速かつ正確な進捗報告をお届けします。

■ 今後の展望とお客様へのメッセージ

　本スキームを通じて、自社保有地の早期流動化と建築請負実績を着実に積み上げ、松山エリアにおける年間建築棟数のさらなる拡大を目指してまいります。
　「共働きで打ち合わせの時間がなかなか取れない」「予算をしっかり把握しながら、自分たちらしいお家を建てたい」というご家族に寄り添い、安心でスマートな住まいづくりを支援いたします。